鹽水黃金店面
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鹽水外環三角窗全新電梯黃金店面 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2250 萬 (含車位價) - 參考單價：25.48 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
金和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 7陽台
- 總坪數：88.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：84.25 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 土地面積：62.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岸內國小,鹽水國中
鄰近公園：蜂炮主題公園,公二公園
生活機能：鹽水市場,義竹公有市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岸內國小,鹽水國中
鄰近公園：蜂炮主題公園,公二公園
生活機能：鹽水市場,義竹公有市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約為 2,580 萬，單價約 29.2 萬元/坪，位於台南鹽水外環黃金店面。從購屋者角度來看，這是一筆值得考慮的投資與自住兼具的標的，但取決於您的具體需求。
購買建議：適合「有家庭與創業/工作空間彈性需求」的買家。
主要理由如下：
- 居住品質高：兩年的屋齡加上電梯、四房四衛的配置，對於需要照顧長輩或有子女的家庭來說，能確保長期的居住舒適度與隱私性。
- 地段價值穩健：三角窗店面位置較不易有視野死角，且結合周邊市場與學校資源，生活機能完整。若未來需將部分空間作為工作室或出租，資產運用彈性較高。
- 需要注意風險：由於总价在當地屬於高單價物件，且區域流動性不如都會區核心，建議您在簽約前務必確認該區的未來交通建設規劃，並評估自己是否接受蜂炮季節的短暫干擾。若您計劃長期持有或主要作為家族產業基地，此物件是相當優選。
問與答
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