安南區六房透天
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安南全棟整新六房車墅 台南買賣土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：36.42 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 2陽台
- 總坪數：35.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.3 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海東國小,安南國中,土城高中
鄰近公園：淵西同德公園
生活機能：本淵市場,全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海東國小,安南國中,土城高中
鄰近公園：淵西同德公園
生活機能：本淵市場,全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與貸款能力而定。
此物件對於「大家庭」或「三代同堂」的購屋者而言具有相當高的吸引力。其核心價值在於「全棟整新」帶來的即住便利性，以及「6 房 6 衛」的格局完美解決了人多需要隱私的空間痛點，同時附贈獨立車庫也增加了實用性。
然而，主要考量點仍在於40 年屋齡與總價單坪。建議您在簽約前務必確認銀行對於此類老宅的貸額狀況，以確保資金無虞。此外，關於樓層資訊的不一致（資料顯示 2 樓，內容提至 3 樓）需在現場驗屋時釐清實際空間結構，以避免後續產生爭議。若您能接受老屋特性並確認貸款條件通暢，這是一個能以合理預算在安南區取得高品質生活環境的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買賣土地
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均亦地產開發(仲介，收取服務費)
暱稱：均亦地產開發 值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0624-72628
訂閱：2 (加入)
均亦地產開發 直營店
經紀業名稱: 均亦地產開發有限公司
證號: (113)南市字第01021號
歡迎土地不動產委託買賣。
專營大台南買賣土地。
室內電話：062472628
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