農十六美術館房仲  大社買屋 / 大社買房 - 台積電電梯全新新加坡華廈3房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1308 萬~~1268 萬 (含車位價)
參考單價：41.78 萬/坪
地址：高雄市大社區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.9 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：7.55 坪
土地面積：10.76 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大社國小大社國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：大社市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄大社區的電梯華廈對於特定購屋族群來說，具備相當高的吸引力。主要亮點在於其「新成屋」的低公設比與無管理費條件，能有效降低持有成本，且位處中心點並擁有穩定學區資源。特別適合在南科或周邊園區工作的族羣，通勤便捷度透過楠梓交流道可獲得保障。

然而，建議您在評估購買前，務必釐清售價的計算細節，確認 1268 萬總價中車位與主體房產的金額分配，避免後續產生認知落差。此外，考慮到樓層較低（2 樓），實際看房時請特別注意採光、噪音隱私及通風狀況。若經實地勘驗符合期待且價格確認無誤，這是一個值得入手的物件，特別是對於重視實用坪數與長持有成本的購屋者而言，其性價比在區域內具競爭優勢。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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