亞灣獅甲捷運收租  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 亞灣區獅甲捷運站收租黃金透天店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3500 萬~~3250 萬
參考單價：49.94 萬/坪
地址：高雄市前鎮區中山三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：獅甲捷運站
總坪數：65.08 坪 (不含車位面積)
土地面積：22.48 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：復興國小獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：好市多
附近交通：捷運獅甲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合尋求長期穩定現金流的投資型買家

此物件屬於典型的「收租型」透天店面，總價 3250 萬，對於資金充裕且偏好被動收入的購屋者來說是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於現有的 7-11 承租關係，能提供可預測的現金流，有效降低空置風險。加上亞灣區未來的發展潛能以及鄰近捷運、重劃區的優勢，長期持有利於資產增值。

然而，單價接近 50 萬屬於高雄房價的高標水準，且未含車位，在財務評估上需確認租金報酬率是否達到您的預期基準。此外，由於坪數較大（65 坪），一旦未來租約結束，找到適合的承租方可能需要一定時間。若您主要目的是穩定收租而非短期炒作，此物件具備相當的配置價值；若對現金流要求極高且擔心空窗期風險，則需進一步評估現有租約年限及續約條款。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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