亞灣 獅甲捷運 收租
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亞灣區獅甲捷運站收租黃金透天店面 農十六美術館房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
3500 萬
3250 萬 - 參考單價:49.94 萬/坪
- 地址:
高雄市
前鎮區
中山三路
地圖
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- 社區:獅甲捷運站
- 總坪數:65.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:22.48 坪
- 樓別/樓高: B1~4樓 / 4樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合尋求長期穩定現金流的投資型買家
此物件屬於典型的「收租型」透天店面,總價 3250 萬,對於資金充裕且偏好被動收入的購屋者來說是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於現有的 7-11 承租關係,能提供可預測的現金流,有效降低空置風險。加上亞灣區未來的發展潛能以及鄰近捷運、重劃區的優勢,長期持有利於資產增值。
然而,單價接近 50 萬屬於高雄房價的高標水準,且未含車位,在財務評估上需確認租金報酬率是否達到您的預期基準。此外,由於坪數較大(65 坪),一旦未來租約結束,找到適合的承租方可能需要一定時間。若您主要目的是穩定收租而非短期炒作,此物件具備相當的配置價值;若對現金流要求極高且擔心空窗期風險,則需進一步評估現有租約年限及續約條款。
問與答
農十六美術館房仲
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永慶龍華國中加盟店(仲介,收取服務費)
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