※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2979 萬
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
信義街
地圖
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- 總坪數：101.39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：52.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型買房者」或「尋求長期租金收益」的消費者而言，具有相當高的購買價值；但若作為純自住用途，則需審慎評估稅負與生活便利性。
主要理由如下： 首先，該物件位於花蓮市核心地段，交通便利且生活機能成熟，這是不動產保值的堅實基礎。其次，單棟建築、輕屋齡且設備齊全，大幅減少了購屋後的裝修與整頓成本，尤其 6 房 6 衛的格局非常契合民宿或小型飯店的經營模式，具備產生穩定現金流的潛力。
然而，買方必須注意其「商業用」身份帶來的較高稅務成本，以及未附贈車位的事實，這將影響未來的持有成本與居住舒適度。若您能接受商業稅負，並計畫利用其作為投資工具，這是一筆值得考慮的黃金資產；若以自住為主，則建議先確認稅務負擔與停車安排是否在預算範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
花蓮房地推薦 遠雄不動產 03-8512669
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