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近交流道，武廟商圈陽台進出3樓公寓 高雄房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.56 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 土地面積：6.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但視購買目的而定。
此物件屬於典型的「地點優越、硬體老化」的舊公寓。是否購入取決於您的購屋動機：
- 如果您是投資客或剛性買方（需學區/低預算）：值得購買。價格優勢明顯，且武廟商圈與交通路網帶來的租金支撐力強。28 萬的单價在苓雅區仍具競爭力，只要願意承擔後續修繕風險，長期持有收益不錯。
- 如果您是為了自住改善生活品質：建議謹慎。屋況需大整理與無電梯、無車位是重大扣分項。若您家中有長輩，3 樓爬樓梯與老舊管線將造成很大困擾；若無車位，在該區域停車難度高，長期持有成本（停車租金）會增加。
主要理由： 價格低廉與地段優勢足以抵消部分硬體劣勢，但務必預留 100 萬至 200 萬元的整修備用金，並確認「陽台進出」的具體格局是否影響隱私與通風後再行決定。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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