桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大業商圈@小檜溪旁@低總價@大三房+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 464

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1088 萬 (含車位價)
參考單價：27.33 萬/坪
地址：桃園市桃園區福山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總統畫廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.67 坪
附屬建物面積：1.44 坪
共同使用：16.7 坪
土地面積：9.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1385 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：會稽國中小
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於「首購族」或尋求「長期收租/保值」的投資客來說，是具有相當吸引力的選擇。主要理由在於其極高的性價比：在桃園區能買到總價千萬內、包含車位且格局方正（大三房）的住宅，機會較為難得。加上周邊有大業商圈生活機能支援，以及未來捷運綠線 G10 站與小檜溪重劃區的潛在發展利多，長期持有價值不錯。

然而，買房前需特別留意屋齡因素。29 年的房子可能在貸款成數或年限上會受限，且建議務必請專業師傅進行詳細的水電與結構檢查，確認無重大漏水或管線腐蝕問題後再行議價。若您不介意老屋的居住氛圍，並願意投入預算於必要的翻新整修，這是一個值得深入談價的好機會。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電