桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@置地廣場旁@邊間透天兩層樓@法拍價945萬起

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：945 萬
參考單價：42.04 萬/坪
地址：桃園市桃園區國際路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113韶137902
總坪數：22.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.48 坪
土地面積：21.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合風險承受度高且對法拍流程熟悉的投資客，或是打算長期居住並願意投入資金整修的自住買家考慮，但對於追求「即買即住、產權單純」的購屋者則需謹慎評估。

主要理由如下：

價格落差明確：起標價與市場行情有明顯差距，若能以低價標得且能解決增建拆除風險，長期投資報酬率樂觀。
法拍風險控制：雖然有產權瑕疵與老舊問題，但法院已註記「有部分點交」及揭露部分現況，減少了完全未知風險的機率。
法律責任明確：未登記增建物的處置方式已在說明中釐清，買家需自行承擔拆除或無法登記者責任，建議投標前務必現場會勘並諮詢專業代書或律師。

總結來說，這是一個「低價進場、高風險伴隨」的選項。若預算有限且對桃園區發展有信心，可嘗試參與後續拍賣；若重視產權安全與居住安穩性，建議將此物件作為參考而非首選。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

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經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

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端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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