桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  新莊買屋 / 新莊買房 - @桃園蛋蛋媽咪@新莊西盛街@電梯高樓景觀戶@裝潢超美超大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：57.87 萬/坪
地址：新北市新莊區西盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦南社區
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.66 坪
附屬建物面積：2.1 坪
共同使用：6.94 坪
土地面積：2.54 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小+丹鳳國中
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：丹鳳捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需理性評估與議價

此物件非常適合預算有限但重視生活便利性的首購族，或是尋求租金穩定報酬的投資客。其核心優勢在於極佳的地理位置與交通配套，高樓層景觀及低管理費也為居住品質加分。此外，屋主的低價促銷態度提供了不錯的議價切入點。

然而，買家在決定前需特別注意以下兩點：第一，屋齡 34 年的結構與管線狀況，建議聘請專業驗房師確認是否存在重大隱患，以免入住後需耗費高額修繕費；第二，格局與停車需求，單一衛浴及無車位在未來轉手時可能成為限制因素。若您能接受老屋特性並成功將總價談至更理想區間，這仍是一筆性價比不錯的住宅投資。建議優先與賣方確認裝潢品質細節及是否有歷史漏水紀錄後再行簽約。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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