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新竹透天華廈關埔商圈/Costco【三禾硯】三房+平車露臺戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.87 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂二路
地圖
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- 社區： 三禾硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：19.3 坪
- 車位坪數：8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視教育資源、家庭成員較多且需要停車空間的購屋者而言，值得納入購買名單。
主要理由如下：
- 學區與地段稀缺性：關埔國小與光武國中步行可達，加上近 Costco 與高速公路，是新竹東區極為珍貴的居家選擇，長期自住價值高。
- 空間實用度優異：在坪數不高的情況下（44.83 坪含車位），擁有「三房兩衛」加「專用大露台」的配置，且車位包含在內，有效提升了生活便利性與使用坪效。
- 社區環境宜人：低總戶數的集合住宅通常居住氛圍單純，配合 12 小時警衛，能提供比一般中古屋更高的安全感。
建議您在簽約前，優先確認 2 樓的採光、隱私性及噪音狀況是否符合預期，並依據自身財務能力試算房貸壓力。若預算允許且偏好低密度生活，這是一個兼具保值與居住品質的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹透天華廈
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新竹經國菁天 加盟店
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