桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  龜山買屋 / 龜山買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龜山幸福稀有低樓層美寓@屋況超美@超級大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：628 萬
參考單價：25.92 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福社區
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.12 坪
附屬建物面積：3.11 坪
土地面積：4.95 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：幸福國中小
鄰近公園：第一河濱公園
生活機能：后街傳統市場
附近交通：未來捷運棕線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限且注重實用性的「首購族」或「自住型投資客」

這棟位於龜山幸福十三街的公寓，對於希望以低於市場單價入手大空間的家庭來說，確實具備相當高的吸引力。最大的亮點在於其低總價搭配高坪數與已更新的水電裝潢，能有效降低置業的初期投入門檻。然而，您必須審慎考量其43 年屋齡所帶來的長期持有隱憂，以及三樓無電梯、一衛浴配置對未來生活便利性或轉售性的影響。若您主要目的是自住且願意接受爬樓梯，並能接受老公寓的潛在維護成本，這是一筆值得入手的高性價比資產；但若您偏好全新社區大樓或考慮長線投資增值速度，則建議再評估風險與替代方案。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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