※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3288 萬2980 萬 - 參考單價：61.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雄路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.8 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：22.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件為適合投資置產者，而非自住購屋者。
主要理由在於其位於仁雄商圈核心，商業機能完善且已規劃為多間套房，具備顯著的出租潛力和現金流優勢。然而，由於屋齡達 33 年，後續維護成本需納入長期計畫，且總價近三千萬的門檻不低，建議買家務必釐清租金收益率是否足以覆蓋資金成本。此外，標題與實際行政區（左營 vs. 仁武）的一致性亦需在簽約前確認。若您尋求的是穩定的收租資產配置，此物件值得進一步考量；若以自住為主，則其老屋條件與地段特性可能需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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