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左營買屋賣屋 陽明國中商圈大坪數公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
856 萬 - 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.77 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視生活機能」或「投資收租」的買家。位於陽明路市場的動脈位置，對於需要接駁便利、孩子就學的自住家庭具有吸引力，且大坪數空間提供了良好的改造彈性。然而，屋齡高與一樓隱私問題是主要缺點，加上目前已知存在衛浴漏水情況且賣方不負瑕疵責任，這代表買家需預留一筆相當的整修預算。
購買建議：值得考慮，但需議價。 如果您能夠確認結構安全並願意投入資金處理漏水問題，結合 33.17 萬/坪的價格在該區域屬於相對合理的範圍，具備一定價值。但在簽約前，強烈建議請專業技師進行詳細檢測，並將修復成本納入購屋總價談判中，以降低後續糾紛風險。若追求居住舒適度或低維護成本，則不建議優先選擇此類房產。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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