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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：66.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重生活便利性」或「有特定家庭需求（如需一樓孝親房）」的購屋者而言，具有特定的吸引力。其主要優勢在於成熟的機能和即時入住的便利性，且以透天形式提供停車空間，對車主非常友善。
然而，從投資與長期持有的角度來看，此物件不建議作為單純的保值標的主要考量。最主要的原因在於「50 年屋齡」帶來的貸款限制與維修風險，以及「三~四樓增建」涉及的產權合法性疑慮。這會直接影響未來的轉手流動性與銀行評估價值。
購買建議： 若您為自住族且非常看重一樓長輩房、車庫空間及交通點位，能夠接受高齡屋的潛在風險，則此物件值得考慮；但若是為了投資增值或資金規劃穩定者，建議優先排除，或請專業建商評估重建可行性與違建處置成本後再行決定。
問與答
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