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桃園優質房仲 永安路【透天店面+住家】近交流道【中路特區】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：72.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.52 坪
- 土地面積：34.63 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需審慎評估整修預算。
此物件在桃園區具備極具競爭力的地理優勢，特別是對於需要在雙北上班或經常往返機場與高鐵站的買家來說，通勤時間成本大幅降低是相當關鍵的賣點。此外，50 坪的大格局配合一樓店面潛力，提供了靈活的使用方式，適合重視生活機能或希望透過租金分攤持有成本的購屋者。
然而，41 年的屋齡是必須正視的風險點。雖然目前狀態良好，但建議在簽約前聘請專業驗屋師詳細檢查隱蔽管線與防水狀況，並預留充足的翻新預算（如窗戶更新、浴室重建等），以確保長期居住的安全與舒適。若您的預算能容許上述潛在支出，且重視地段價值勝過房齡，這將是一筆值得納入觀望的優質資產。
問與答
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田馥禎(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-277317
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