香氛之園 質感 電梯
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桃園優質房仲 近G9捷運站・小檜溪核心生活圈全新三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
日光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青川馥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.03 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：25.85 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「自住舒適度」且願意長期持有的買家而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
- 居住品質卓越：小檜溪核心區、純住宅規劃加上三面採光設計，能確保良好的通風與隱私。尤其屋內配備的高端建材（如空氣清淨系統、國際品牌衛浴）在二手市場中相當罕見，直接省去了購屋後的整理負擔。
- 地段發展性佳：鄰近 G9 捷運站與香氛之園公園，兼具交通便利與環境綠意。只要捷運通車預期不變，未來資產增值潛力穩固。
- 性價比合理：考量其為邊間戶、屋況新且含車位，單價約 41 萬在桃園區屬中高水平，但換取的是低樓齡與好格局，相對於同地段舊房子，持有成本較低（無維修問題）。
建議若您不介意 4 樓的視角高度，且確認捷運施工期間對周邊噪音的影響可接受，這是一棟值得入手的高品質住宅。
問與答
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田馥禎(仲介，收取服務費)
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