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新豐原寶座低總價大兩房|豐原房仲姐姐|
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大明路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.5 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：7.34 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身財務與居住時程
主要理由：
- 性價比高：在 868 萬的總價下，能擁有近 30 坪的高樓層空間，且位於豐原生活圈核心區域，對於預算有限的自住者來說，CP 值相當不錯。
- 生活機能完善：鄰近學校、公園與早市，對於有小孩的家庭或重視日常採買便利性的人來說，非常適合自住。
- 需留意老屋隱憂：由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必仔細檢查漏水、管線狀況，並確認銀行貸給老屋的成數是否低於預期，以免影響資金規劃。若車位需求剛性強，則需預先確認周邊停車位價格。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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