大發工業區農地舍廠辦  大寮買屋 / 大寮買房 - 苓雅買屋賣屋大發工業區旁都內農地農舍廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4755 萬~~4375 萬
參考單價：45.3 萬/坪
地址：高雄市大寮區華六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：96.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：96.57 坪
土地面積：317.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：農地農舍廠辦
形式/類型：廠房/ 農地農舍廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：若您購屋目的為**「自用工廠辦公室」或「投資置產」，此物件值得列入優先評估；但若您尋求的是「一般住宅居住」**，則不建議購買。

主要理由：

功能高度匹配：此物件特別適合需大容量電力及貨運（冷凍、加工業）的企業，H 型鋼造與大電容量是稀缺資源，自用效益高。
地段優勢明確：位於大發工業區旁，交通便利性佳，能有效降低物流成本並接觸客源。
價格與坪效合理：單價 45.3 萬在該區域廠辦市場中具備競爭力，且整棟使用空間靈活，能最大化坪效。

購屋建議：在決定前，務必確認該農地農舍是否符合您當前的資格（如自耕農身分），並請專業人士確認增建二樓的合法權狀，以確保長期持有安全。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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