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低總價雙峰路大坪數3房美寓 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：19.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
雙峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.63 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 土地面積：9.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「低預算、高需求」**購屋者的選擇，但需要審慎評估居住長短與身體狀況。
是否值得購買： 若您的購屋預算有限，且急需在桃園市區擁有較大坪數的獨立空間，此物件具有很高的性價比。它非常適合作為年輕家庭的首置房產，或是作為投資出租使用（因周邊生活機能成熟）。然而，由於屋齡已達 42 年且位於無電梯頂樓，這並非適合長期安養或家中有老人的理想住所。
主要理由：
- 性價比突出：738 萬換取 37 坪與市中心地段，價格吸引力強。
- 硬體限制明確：42 年屋齡與無電梯是兩大硬傷，可能影響未來貸款成數及居住便利性。
- 格局缺陷：單衛配置對於三房家庭來說屬於瓶頸，需考量是否能接受使用上的擠擁。
結論： 建議若您能接受爬樓梯的挑戰、對銀行老屋貸條件滿意，且短期內無改建規劃，這是一筆可入手的實惠選擇；反之，若以長期自住或世代传承為目標，則建議斟酌屋齡帶來的隱憂。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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