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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
青農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.04 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：後勁國中、後勁國小
鄰近公園：高雄都會公園、後勁公園
生活機能：煉油廠宿舍菜市場
附近交通：捷運都會公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：後勁國中、後勁國小
鄰近公園：高雄都會公園、後勁公園
生活機能：煉油廠宿舍菜市場
附近交通：捷運都會公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「投資理財」**导向的買家，而非以「長期自住」為主要目的的購屋者。
主要理由如下：
- 投資性強：考慮到其捷運沿線地理位置以及穩定的租金回報（年報酬率可參考），加上已有租約保障，對於尋求穩定現金流的投資者而言相當吸引人。
- 硬體風險可控：雖然屋齡超過 40 年，但賣方已更新水電並全面翻修，降低了老屋的隱患風險，這對投資客是極大的加分項。
- 自住考量：若您打算購買後自己居住或供養父母，則需慎考慮「無電梯」與「高樓層」的居住品質，以及未來房屋轉手的流動性問題。
結論： 若您追求資金配置收益且能接受短期無法入住，此物件值得評估；但若您看重房子年輕程度及無障礙通行便利性，建議斟酌考慮。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
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