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左營買屋賣屋 科工館民族國小陽台進出大主臥公寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：35.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.58 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區與左營交界的科工館核心生活圈，對於尋求**「學區」、「低門檻入門」、「生活機能便利性」**的買房者來說，是一個值得認真考慮的標的。其最大的賣點在於民族國小的學區優勢以及鄰近科工館公園綠地帶來的優質環境，且房屋內部格局經過優化，居住品質尚可。
然而，您必須正視44 年屋齡帶來的潛在風險。這意味著未來可能面臨銀行貸款條件縮手、建築耐用度下降或社區修繕費用增加等問題。如果您有汽車停放需求，也需要額外規劃停車方案。
購買建議： 若您預算有限但非常重視子女就學，且願意接受爬樓梯及承擔老屋維護成本，此物件性價比高，值得購入。但若您追求資產長期增值潛力、新大樓居住品質或有無障礙通行需求，則建議優先尋找較新的電梯住宅。
問與答
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房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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