捷運電梯雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3698 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.06 坪
- 附屬建物面積：6.94 坪
- 土地面積：40.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳山國中、中正國小
鄰近公園：天天公園
生活機能：小北百貨、鳳林商圈、中山東路
附近交通：鳳山國中捷運站、大寮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳山國中、中正國小
鄰近公園：天天公園
生活機能：小北百貨、鳳林商圈、中山東路
附近交通：鳳山國中捷運站、大寮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「改善型」購屋者而言，確實具備相當高的吸引力，但未必適合所有買家。
建議購買理由：
- 空間需求明確： 如果您家族成員眾多（例如四代同堂）或需要獨立空間作為書房、遊戲間，98 坪與 6 房的配置能提供極佳的隱私與居住品質。
- 地段與交通： 鳳翔特區加上雙捷運站的優勢，是高雄住宅市場中兼具發展潛力與交通便利性的選擇，生活機能成熟，方便子女就學（鳳山國中、中正國小）與通勤。
- 產品稀缺性： 在鳳山區域內，具備電梯、雙車庫且近 100 坪的大坪數透天，市場存貨量相對稀少，屬於難得的保值標的。
購買前注意事項：
- 資金與持有成本： 請務必評估房貸負擔能力以及後續每年約 30 至 50 萬的持有維護成本（如清潔、水電、公設維護）。
- 產權確認： 務必確認車位產權狀態及「98 坪」的計算細節（是否包含露台面積折半等規定），並確認屋況無隱藏漏水問題。
總結： 若您預算充足且以「長期居住」為首要考量，此物件值得優先考慮；但若以「短期投資」或「資金流敏感」為目標，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
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柳威佑(仲介，收取服務費)
暱稱：柳威佑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-188865
訂閱：4 (加入)
住商不動産 鳳山文化 加盟店
經紀業名稱: 岠鋐不動產事業有限公司
證號: (112)登字第433567號
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