新民路觀天下三房有車
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嘉義都計內農地 新民路觀天下三房有車位舒適美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
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- 社區：觀天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需在簽約前進行嚴謹的地籍與地址核對。
主要理由： 此物件的整體性價比不錯，位於嘉義市西區且具備三房兩衛的實用格局，對於預算有限但追求生活機能的小家庭而言，是一個具備居住價值的選擇。然而，標題中的「農地」用詞與地址郵遞區號（691 通常為縣區）與地址標示（西區）存在明顯矛盾，這涉及產權合法性與貸款可行性的高風險項目。
因此，建議在正式簽約前，務必請代書或專業人員確認土地的實際地目（是否已變更為建地）以及確切地理位置是否與郵遞區號相符。若確認無法律糾紛且銀行核貸順利，則不失為一個值得入手的安心居所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義都計內農地
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