竹崎灣橋台中榮總車庫
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嘉義都計內農地 竹崎灣橋台中榮總車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：18.69 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
竹崎鄉
灣橋
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.7 坪
- 土地面積：20.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價合理且格局寬敞，對於尋求總價門檻較低的自住族而言，具有一定的吸引力。然而，買方需特別審慎評估兩點：第一，必須確認「農地」與「住家用」的法律屬性是否相符，避免觸犯土地使用分區法規；第二，需委託專業技師進行房屋檢測，以評估 32 年屋齡的潛在維修費用。
購買建議：可考慮，但需前置條件。 若經專業查證確認土地與建築合法，且買家能負擔老屋翻新的預備金，則此物件因空間配置佳且價格實惠，值得購買。但若僅為短期投資或預算有限，建議優先考慮屋齡較新、流通性較高的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
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