蘭潭國小景觀雙陽台超
嘉義買屋 /
嘉義買房
-
嘉義都計內農地 蘭潭國小景觀雙陽台超大套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 124
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
365 萬
346 萬 - 參考單價：16.88 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
小雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭潭DC
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持保留態度，需確認土地合法性後再行決定。
此物件最大的賣點在於**「低單價的高空間」與「蘭潭景觀」，對於自住者來說，20.5 坪的套房確實能提供極佳的居住品質。然而，作為購屋者，最需警惕的風險在於土地性質**。「都計內農地」與「住家用用途」之間存在潛在矛盾，這通常意味著該建築物的產權可能受限，或是屬於農舍（無法一般交易或居住），甚至可能涉及違建問題。此外，32 年的屋齡也代表後續可能有維修基金或結構整修的需求。
若您非常喜歡該地點與空間，強烈建議在簽約前委託專業人士詳查建物登記簿與土地編定，確認是否可正常貸款、過戶及居住無法律風險。若地目無疑慮且價格符合預期，這是一筆具居住價值的好房；若地目無法釐清，則建議暫緩購買以避開潛在糾紛。
問與答
嘉義都計內農地
嘉義都計內農地
郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
嘉義都計內農地 新港西庄大面寬方正建地
嘉義縣 新港鄉
嘉義都計內農地 民生南路近嘉義大學五樓透天金店面
嘉義市 嘉義市
嘉義都計內農地 中央廣場商業區長榮街靜巷透天
嘉義市 嘉義市
嘉義都計內農地 水上大崙國小附近農地1.
嘉義縣 水上鄉
嘉義都計內農地 降價！！日新街順利世家大坪數高雅裝潢景觀三房
嘉義市 嘉義市
嘉義都計內農地 南興國中大地坪透天
嘉義市 嘉義市
嘉義都計內農地 嘉義大學民雄校區甲種建築用地
嘉義縣 民雄鄉
嘉義都計內農地 民雄內埔水庫旁國有地承租權出售
嘉義縣 民雄鄉
嘉義都計內農地 中山路近東市場靜巷透天
嘉義市 嘉義市
嘉義都計內農地 六腳三姓寮農地2.
嘉義縣 六腳鄉