亞灣區三多捷運  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 苓雅買屋賣屋亞灣區三多捷運商圈苓洲國小翻新漂亮四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：27.86 萬/坪
地址：高雄市苓雅區興中二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.03 坪
共同使用：3.2 坪
土地面積：3.82 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：無管理員
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：苓洲國小,苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：傳統市場,大遠百百貨
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「核心地段、實用高層數」且打算長期自住的購屋者而言，值得列入優先考慮名單。

主要原因有三：首先，在三多商圈與亞灣區交界處，能以近 900 萬總價購入電梯四房，性價比極具競爭力，尤其水電管路全新的翻新條件，大幅降低了入住後的隱憂成本。其次，生活機能極為成熟，從學區到購物交通皆無短板，非常適合家庭居住或作為穩定收租之用。

不過，買方需特別注意屋齡 44 年可能帶來的貸款評估問題，以及車位需另購的額外預算。若您能確認銀行核貸額度符合預期，且對停車需求有解決方案，這是一筆兼具實用與生活便利性的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0910-777331

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巨蛋捷運加盟店

經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323820號

苓雅買屋賣屋謝惠卿 0910777331

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