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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2438 萬 (含車位價)
參考單價：53.94 萬/坪
地址：台南市東區後甲三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界巨星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.19 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：12.02 坪
其他面積：8.24 坪
土地面積：6.87 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2218 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、後甲國中、永仁國中、成功大學
生活機能：後甲黃昏市場、虎尾寮公有市場、南紡購物中心
附近交通：平實公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求地段品質與生活便利的剛需或置產者。

此物件位於台南市東區核心地帶，具備「新成屋 + 車位 + 好地點」的稀缺條件。對於重視生活機能、期望享受平實公園景觀及南紡商圈便利性的買家來說，這是一個值得考慮的標的。特別是其低管費意味著持有成本相對可控，但需留意單價較高且實際室內坪數在 3 房規劃中略顯緊湊。若您預期的居住空間不需過於寬敞，且看重區域保值性與交通潛力（未來捷運開發），則此物件具備相當的購買價值；反之，若預算較敏感或追求大開間居住體驗，建議多比較同地段其他產品。

問與答

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永康首購買房

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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