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三民輕軌捷運宅 三多商圈264坪共享商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5668 萬
- 參考單價：21.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
三多三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香港風情畫
- 總坪數：264.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：191.96 坪
- 附屬建物面積：12.82 坪
- 共同使用：59.88 坪
- 土地面積：60.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13233 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 苓雅國中獅甲國中
生活機能：苓雅市場 光華夜市
附近交通：三多捷運站 台17線
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13233 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 苓雅國中獅甲國中
生活機能：苓雅市場 光華夜市
附近交通：三多捷運站 台17線
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意從事長期收租或企業自用擴充的買方而言，具備相當程度的投資價值。
主要理由如下： 首先，「三多商圈」與捷運站共構的地理位置極具競爭力，能確保穩定的商業人流與交通便利性。其次，260 坪以上的商辦大戶在市場上非常稀缺，若規劃得宜，可創造高於一般辦公室的租金收益潛力，且目前已隔間完畢，能迅速投入使用。
然而，必須特別注意「30 年屋齡」帶來的潛在成本。建議您在購買前應詳細檢視建物結構、防水及機電系統狀況，並預留一筆翻新預算以應對未來的維修需求。若您的資金規劃能包含短期裝修期程，且目標為資產配置而非短期套利，這是一個值得列入優先考慮的標的；反之，若對老屋維護感到顧慮或希望立即投入低成本營運，則需謹慎評估。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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