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三民輕軌捷運宅 美術館景觀四房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：100.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.83 坪
- 附屬建物面積：12.96 坪
- 共同使用：40.56 坪
- 車位坪數：11.15 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4659 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 七賢國中
鄰近公園：美術館公園
生活機能：果貿市場 九如市場
附近交通：輕軌
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4659 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 七賢國中
鄰近公園：美術館公園
生活機能：果貿市場 九如市場
附近交通：輕軌
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先考慮清單
此物件適合預算充裕、重視居住品質且規劃長期持有的家庭購屋者。其主要吸引力在於優越的地段優勢與大坪數的實用性，特別是在輕軌通車後，鼓山區美術館地段的交通連結與生活機能已相當成熟。高樓層視野與新穎屋齡能確保居住體驗，且價格已包含平面車位，有效降低了購屋後的額外支出。
然而，您需仔細評估每坪單價是否符合市場行情，以及 4680 萬的總價是否超過您的貸款負擔上限。此外，由於已有裝潢，若該風格與您個人口味不符，需預留一筆翻修預算。整體而言，若能接受其價格門檻，此物件在功能與地段上均具競爭力，是高雄住宅市場中少見的優質家庭宅邸。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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