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大昌商圈#超低價#高樓層/景觀#正四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1020 萬
- 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.26 坪
- 附屬建物面積：12.62 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，特別適合追求空間實用性的購屋者。
此物件在價格與空間比上具有極高的競爭力。總價破千萬即可在三民核心商圈取得「高樓層正四房」，且外牆翻新完成顯示社區管理尚屬正常，這對於家庭居住來說是非常安心的條件。然而，屋齡已達 36 年且不含車位，是必須納入考量的重點。
若您的購屋主要目的為自住追求寬敞空間，或是為了子女就學（陽明國小、民族國中），且能接受老舊大樓的維修隱憂與解決停車問題，這絕對是一個值得入手的超值選擇。反之，若您對新成屋設施或無縫接軌的車位有強烈需求，則需斟酌是否願意為此空間犧牲這些硬體條件。整體而言，以 1020 萬總價換取高樓層大坪數，性價比優異，值得安排實地看屋評估採光與噪音狀況後再行決定。
問與答
左營楠梓房屋
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劉雅涵(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第346056號
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