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科工館高醫熱河商圈陽台進出公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：32.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.31 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於科工館周邊的老化公寓，對於看重地點便利性與預算控制的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大優勢在於「地段價值」，無論是生活機能、工作通勤或未來的捷運黃線規劃，都能提供相當高的生活便利度與資產增值潛力。此外，低單價換取的大空間格局（23 坪 3 房），對於剛成家的年輕家庭或投資收租族群來說，性價比極高。
然而，購屋者必須對「老建築」的現況有充分心理準備。47 年屋齡伴隨著潜在的隱蔽工程風險與銀行放款限制，加上無電梯的第三樓及特殊進出方式，並不適合家中有行動不便長者或過度在意隱私安全的買方。若您能接受老房子的折舊特性，並願意自行規劃內部裝修以解決管線問題，這將是一個具備良好租售比與未來成長性的投資標的；反之，若追求全新社區感與無障礙生活，則建議再觀望其他選項。
問與答
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