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科工館高醫熱河商圈高樓層景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
850 萬 - 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視地段便利性與生活機能的家庭購屋者。
這筆標的位於高雄市三民區民族一路核心路段，擁有極高的生活便利度與交通優勢，特別是鄰近捷運黃線未來設站規劃，對於通勤族而言相當方便。高樓層設計能提供良好的居住視野，3 房 2 廳 2 衛的格局也符合一般家庭需求。
然而，屋齡接近 30 年是主要的考量點，建議您在下決定前務必確認銀行貸款條件（老屋貸款成數與年限），並請專業人員檢視房屋狀況以避免潛在維修成本。此外，總價不含車位是隱形成本，需評估後續購置車位的預算壓力。若您能接受屋齡因素且看重該區域的穩定性，此物件在地理位置上仍具購買價值。
問與答
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