這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區光明路一段，建物面積約 84.82坪。

刊登總價 806 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1244766）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

全新完工,廠房大寮買屋 / 大寮買房

光明路全新工業廠房,低總價,已完工高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：806 萬
參考單價：9.5 萬/坪
地址：高雄市大寮區光明路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：84.82 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 倉庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

光明路全新工業廠房,低總價,已完工高雄廠房專家照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有實際營運需求的製造業或物流業者來說，是一筆值得考慮的投資。

主要理由如下： 首先，價格與坪數的CP 值極高。以 806 萬的總價取得 84.82 坪的全新廠房，單價控制在 9.5 萬左右，在當前廠房市場中具備明顯的競爭優勢，非常適合剛起步或需要擴充的中小企業。其次，環境特性符合營運需求。位於工業區且無鄰里干擾，加上光榮路段的交通便利性，非常利於貨車進出與貨物搬運。

不過，若您考量的是資產保值或未來短期轉手，則需審慎評估工業房產流動性較慢的特性。此外，務必在簽約前確認車位規劃與建築法規細節，以確保日常運作不會受停車問題影響。整體而言，若您的目標是自用經營，此物件是極具效益的選擇。