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屏東·演藝廳全新店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
香揚巷
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：57.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高總價、高坪效、核心地段」的投資型住宅。若買家主要目的是**「出租收租」或「資金閒置配置」**，此物件值得考慮。主要理由在於其 2 年屋齡的新鮮度保證了居住品質，加上演藝廳生活圈成熟的機能，能確保穩定的租戶需求；且 5 房格局與 5.8 米面寬具備稀缺性，利於市場區隔。
然而，若買家是為了**「自住」**，則需慎重評估。住商用帶來的高稅率負擔、5 房格局帶來的擁擠感，以及西曬潛在風險，可能降低長期居住舒適度。此外，1980 萬的總價對於屏東市場而言屬高標，未來轉手時需面對較窄的受眾面。建議優先評估自身對持有稅金的負擔能力與資金流動性後，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
住商和哥
住商和哥
謝呈和(仲介，收取服務費)
暱稱：謝帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-198503
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經紀業名稱: 力盟房產有限公司
證號: 141243
您好
室內電話：087332333
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