關山省道旁店住
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關山首選正省道旁店住(N2016) 台東找房找地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
台東縣
關山鎮
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.11 坪
- 其他面積：12 坪
- 土地面積：60.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「進駐創業」或「長期收租」的買家而言值得購買；但若您追求「純自住舒適度」或「新成屋品質」**，則建議慎重考慮。
主要理由： 首先，這筆交易的性價比在當地相當突出。在關山鎮核心商圈、正省道旁取得整棟商辦住宅，750 萬的總價對於創業或置產來說是一張極佳的入場券。其次，空間配置靈活，一樓店面結合二樓增建及 3 房格局，提供了極大的經營想像空間，無論轉型為民宿或家族經營都非常合適。
然而，您必須正視老屋的潛在成本。50 年屋齡意味著您可能需要投入一筆資金進行結構加固、管線更新或室內裝修，這部分預算需納入總考量。此外，缺乏車位以及商用水電稅務成本，是影響未來使用成本與收益的重要因素。綜合來看，如果您能接受老屋翻新的過程，並規劃好長期的使用策略，這將是一筆具備實用價值的資產；反之，若您希望省錢省力即可入住，則此物件可能不適合。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
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21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
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室內電話：089355777
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