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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：49.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.4 坪
- 其他面積：15 坪
- 土地面積：24.84 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自住兼經營」或「收租投資」**的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
值得購買的理由： 物件最大的亮點在於地段與即住便利性。位於中華路主幹道與副都心核心區，生活機能無可取代，加上裝潢現狀優良，無需額外投入，能立即滿足居住或營業需求。總坪數近 50 坪且格局完整，提供了極高的使用彈性。
建議考量： 需特別注意41 年的屋齡與住商用貸款條件。建議買家在簽約前，應務必委託專業技師進行房屋結構檢測，確認翻新後是否存在隱藏問題，並向銀行確認住商用貸款的具體成數與利率，以確保資金規劃無虞。若您能接受老屋維護成本且看重地段價值，此物件能提供優於一般住宅的投資報酬率與生活便利性。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
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21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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