近議會總總價平房
綠島買屋 /
綠島買房
-
你們最喜歡的平房(N3006) 台東找房找地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 124
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：22.92 萬/坪
- 地址：
台東縣
綠島鄉
中興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：13 坪
- 土地面積：13.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者視角分析報告
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 價格門檻低：總價僅 298 萬，對於首購族或預算有限的買家而言，入手壓力較小。 屋況新穎：標示為剛翻新整理過，意味著入住前無需額外投入大筆裝修費用，可實現快速移居。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡過高：50 年屋齡代表建築老舊，未來可能面臨管線老化、結構維護或貸款成數降低等問題。 地址與描述衝突：列單顯示地址為「綠島鄉」，但文字說明卻寫「台東市近議會」，此資訊落差極大，需高度警惕是否為錯誤標註。 格局單一：僅 13 坪大小且只有一房一廳，居住空間狹小，難以滿足家庭成長後的多元需求。 |
| 機會 (Opportunities) | 自用負擔輕：適合情侶、單身或退休夫婦作為過渡性居所，生活機能（如市場、學校）若屬實則相當便利。 資產配置選項：若確認位置為台東市市區，此低單價具備一定的保值潛力與租金回收空間。 |
| 威脅 (Threats) | 資訊可信度風險：地址與描述不一致可能涉及產權爭議、土地性質不明或惡意標售，存在法律風險。 流動性不足：老舊房屋在二手市場流通較慢，且綠島鄉與市區房地產市場邏輯不同，未來轉手可能面臨客群有限的問題。 |
2. 物件評論
此物件在價格上對首購族具有顯著吸引力，特別是其低總價且標榜「剛翻新」的優勢，能有效降低購屋與裝潢的時間成本。然而，作為買房者必須保持高度的警覺性：賣方資料中關於地理位置的描述存在嚴重矛盾（地址顯示綠島鄉，說明卻指台東市），這可能涉及誤植或更嚴重的產權問題。
購買建議： 此物件具有「高性價比潛力」，但風險亦存。若您計畫自住且預算有限，僅在確認實際位置與產權無誤後才值得考慮；若屬投資用途，則因屋齡老舊與資訊不透明風險較高，建議謹慎評估。請務必親自勘驗並要求中介出示確切地籍圖資後再行決定，切勿僅憑文字描述下訂。
問與答
台東找房找地
台東找房找地
汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
我家粉絲團更多好屋推薦
長沙三角窗邊間透天店住(N3076)台東找房找地
台東縣 台東市
市區高樓層景觀2+1房華廈(N5022) 台東找房找地
台東縣 台東市
瑞源丙建三合院+農地(N6046) 台東找房找地
台東縣 鹿野鄉
東河便宜原保農地(N6010) 台東找房找地
台東縣 東河鄉
親水公園旁都計內農地A(N6238) 台東找房找地
台東縣 台東市
中正路精裝2房平車豪邸(N5010) 台東找房找地
台東縣 台東市
南王挑高4米全新有車位3房(N5004) 台東找房找地
台東縣 台東市
精誠路上7房店住(N2066) 台東找房找地
台東縣 台東市
祥和溫馨雅居車庫別墅(N1033) 台東找房找地
台東縣 台東市
近南島大道旁全新翻修雙車庫透天(N3043) 台東找房找地
台東縣 台東市