※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：29.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
康樂三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.73 坪
- 土地面積：31.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體而言，此物件適合追求低維護成本、重視生活便利性且預算充足的自住買家。
購買理由：
- 入住即安： 全新整理狀態讓買方省卻裝修的精力與額外支出，實現一卡皮箱入住。
- 機能完善： 停車便利且鄰近便利商店，生活動線極佳，適合家庭居住。
- 空間規劃： 3 房 2 廳 2 衛的格局在透天類型中具備良好的家族居住彈性。
潛在風險： 建議買方需仔細評估「頂樓鐵皮」的結構安全性與合法性，並考量 28.73 坪承載 858 萬總價的單價合理性。若以自住為主且接受此價位，此物件值得列為考慮清單；若投資為主要目的，建議再與周邊大坪數物件比對轉手價值後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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