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花蓮近煙波大草坪山景5房農舍 花蓮購屋推薦 黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
草林
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：94.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.74 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 土地面積：576.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
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影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為度假別墅或民宿投資，非急迫性自住房首選。
此物件主要優點在於建築本體品質極佳（自地自建、高強度結構）且地段具備稀缺性（近海邊、大草坪、老街）。對於計畫經營合法民宿以創造現金流的投資者，或尋求高品質家族度假據點的買家而言，此屋具有相當高的持有價值與潛力。然而，鑑於農舍法規對轉手的限制，以及每年龐大的土地維護成本，若購屋目的僅為單純自住且無法兼顧民宿經營，則需審慎評估資金流動性與未來持有負擔。建議優先確認自身是否符合農舍申請資格，並詳加計算民宿投資報酬率後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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