新豐火車站明新科大  新豐買屋 / 新豐買房 - 新豐車站 2房平車電梯美廈湖口土地買賣傑穎房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：32.12 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉泰安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晶圓世家
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.8 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：17.2 坪
土地面積：8.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：松林國小
生活機能：鳳蓮市場
附近交通：新豐火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合通勤族或小家庭入手。

主要理由： 此物件在價格與功能性之間取得了不錯的平衡。每坪約 32 萬的價格在新竹地區仍具吸引力，且總價包含平面車位，對於習慣開車的購屋者是一大加分項。屋齡 12 年處於最佳居住狀態期，管理費低廉也意味著持有成本可控。

注意事項： 由於是兩房一衛的設計，若家庭人口多於三人，衛生間的動線規劃需仔細評估。此外，建議買家在議價前確認鄰近鐵道或馬路的噪音干擾情況。整體而言，對於預算有限但希望擁有穩定通勤優勢與基本生活機能的購屋者，這是一個值得帶看實地的標的。

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湖口土地買賣傑穎房仲

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