湖口火車站  湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口車站賺錢住店透天湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1880 萬
參考單價：30.08 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉明德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：62.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60 坪
附屬建物面積：2.5 坪
土地面積：19 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：車庫停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：信勢國小、新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，這是一間適合特定需求買家的高效益房產，但是否「值得購買」取決於您的購屋目的與對噪音的接受度。

推薦對象： 若您有自住兼商用的需求（例如家族事業基地），或是具備穩定現金流的投資策略，此物件在湖口車站精華區，擁有極高的坪效比與便利性，是非常具競爭力的選擇。總價 1880 萬、單價約 30 萬的價格在新竹縣區域內屬於合理的住商混合產品行情。

不建議對象： 若您對居住寧靜度要求極高，或是完全不需要底樓商業空間的純住宅買家，車站周邊的人流與噪音可能干擾日常生活，且 18 年屋齡意味著您需額外評估房屋保養狀況。

結論： 在確認無重大結構問題及了解住商用貸款細節的前提下，此物件因具備稀缺的大坪數、雙學區及交通優勢，具備購買價值，建議優先考慮以長期持有利基為出發點。

問與答

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