※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：21.29 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
八德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：55.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 附屬建物面積：12.8 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院停車 (室內+有電捲門)
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：湖口國小
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口菜市場、全聯
附近交通：湖口火車站、高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：湖口國小
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口菜市場、全聯
附近交通：湖口火車站、高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在湖口地區提供了一處性價比極高的 4 房透天選擇。若您家庭成員較多，或是有「三代同堂」的規劃需求，且預算鎖定在 1200 萬以內，此物件非常值得列入比較清單。其最大優勢在於空間寬敞、座向良好以及擁有獨立車位，能有效滿足多車家庭或需要居家辦公的需求。
然而，購屋前務必將「老屋修繕」納入成本評估。建議在簽訂合約前，聘請專業技師進行房屋結構與設備檢測，確認頂樓增建合法性及管線更新成本。若您能接受老屋所需的維護工作，且重視實際居住空間大於新穎度，這將是一筆具保值性且居住品質優異的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
傑穎房仲
傑穎房仲
傑穎房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：傑穎房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-701493
訂閱：1 (加入)
大家房屋 湖口信勢國小 加盟店
經紀業名稱: 祐旺地產有限公司
證號: (109)登字第377389號
您好，歡迎來到「傑穎房仲｜守護您的理想家」
我們是有巢氏房屋湖口信勢國小加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。
「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。
我們主要深耕新豐、湖口、竹北及大新竹生活圈，並服務桃竹苗地區的房屋與土地買賣。
在實務上，我們不只介紹物件，也重視交易過程中真正會影響決定的事情，例如：
買賣流程、貸款條件、稅費、實價登錄、土地使用、繼承贈與、重購退稅，以及各種交易風險。
我們希望做的，不只是告訴你「規定是什麼」，而是陪你一起弄清楚：
這件事跟你有沒有關係？
真正要注意的風險在哪裡？
接下來怎麼判斷，對自己最合適？
【服務紀錄】
黃彥傑
110～114 年間多次榮獲百萬、二百萬經紀人員，並獲頒「大家之星」榮譽。
馮婕穎
112 年度風雲經紀人員、銷售菁英，並多次獲頒「大家之星」與 TOP 經紀人員。
比起獎項，我們更在意的是，在交易完成之後，客戶仍然覺得：
「當時有人陪我把事情弄清楚，真的比較安心。」
傑穎房仲官網
https://jieying-estate.com
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黃彥傑｜0906-786-025
馮婕穎｜0906-701-493
所屬經紀業：
祐旺地產有限公司
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