竹北火車站文化中心  竹北買屋 / 竹北買房竹北光明商圈全新4車電梯豪邸湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7000 萬
參考單價：63.64 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 8衛 5陽台 1廚房
總坪數：109.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：101 坪
附屬建物面積：9 坪
共同使用：-0.01 坪
土地面積：38 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：室內車庫可停4台車
電梯：有

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小、博愛國中
鄰近公園：兒十公園
生活機能：竹北市場
附近交通：竹北火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定高預算族群，具備高度收藏價值。

此物件位於竹北核心區且條件稀缺，若您符合以下條件，則非常值得考慮：

預算充裕： 能輕鬆負擔高額貸款或現金購置，無需過度影響家庭流動資金。
重視隱私與空間： 需要電梯、四車位及大坪數來容納大家庭生活，且對生活儀式感（如石材外觀、獨立車庫）有高度要求。
長期持有： 考慮到豪宅流通性較慢，建議以自住或長期投資為主，非短期炒作之選。

反之，若您的購屋預算有限，或更看重短中期的資產轉手流動性，此物件的高總價與維持成本可能成為負擔。建議您優先評估自身貸款壓力與對生活空間的真實需求後再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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大家房屋湖口幸福加盟店

經紀業名稱: 大新竹不動產有限公司

證號: (109)登字第377389號

您好，歡迎來到「傑穎房仲｜守護您的理想家」

我們是大家房屋湖口幸福加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

我們主要深耕新豐、湖口、竹北及大新竹生活圈，並服務桃竹苗地區的房屋與土地買賣。

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110～114 年間多次榮獲百萬、二百萬經紀人員，並獲頒「大家之星」榮譽。

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