光明美食商圈電梯透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5580 萬
- 參考單價：59.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
- 總坪數：93.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.14 坪
- 附屬建物面積：6.86 坪
- 其他面積：6.85 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充裕且重視教育與便利性的購屋者
此物件位於竹北核心發展區，具備極高的生活便利性與學區優勢，對於子女就學有迫切需求或家中有多位成員共同居住的家庭來說，是一項不錯的選擇。電梯透天的設計有效解決了長輩上下樓的痛點，且新成屋狀態能減少入住後的維修煩惱。
然而，鑑於每坪近 60 萬的單價，總價已進入高門檻區間，購屋者需確認自身財務負擔能力。此外，因位於美食商圈腹地，對環境靜謐度要求極高的買家可能需要親至不同時段考察噪音情況。綜合而言，若您預算充足且希望一舉到位解決居住、就學與通勤問題，此物件值得列入首選；若以投資獲利為主要目的，則需考量高價入手的流動性風險。
問與答
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證號: （111）登字第422707號
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