三民-陽明雙學區全新  三民買屋 / 三民買房 - 三民-陽明雙學區全新整理高質感大四房農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1460 萬~~1380 萬
參考單價：26.54 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大統御院
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.9 坪
附屬建物面積：4.56 坪
共同使用：10.54 坪
土地面積：3.97 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：陽明國小陽明國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育及追求居住空間品質的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。其最大的亮點在於「雙學區」的加持與「全新整理」的現況，直接解決了舊屋翻新繁瑣與學區入戶難度的痛點。然而，35 年的屋齡是不可忽視的因素，購買前除了確認社區管理費與大修基金狀況外，務必釐清車位的權利歸屬，避免購入後無位可停。若您對居住環境的即時性要求高於對樓層新度的偏好，且預算相符，此房具備相當高的實用價值。

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