平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房仲女王推薦-正中豐路家樂福透天（可做生意）專任

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬
參考單價：26.43 萬/坪
地址：桃園市平鎮區南勢二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：69.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.99 坪
土地面積：25.76 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件屬於「高風險、高潛力」類型，適合具備裝修預算、注重地理位置及學區資源的買家，但不建議缺乏資金規劃能力者購置自住。

主要理由：

地段與學區價值明確：南勢重劃區為平鎮熱門區域，且緊鄰優質國中（50 公尺），無論自住或投資出租都具備強勁支撐力。
硬體基礎已做改善：電水管線更新是關鍵賣點，代表屋內核心系統較新，能減少剛購入時的維修困擾。
屋齡與財務考量需審慎：45 年屋齡對貸款年限與額度會有影響，且每坪單價近 26 萬在老透天中偏高，購買後若需大動土木裝潢，總成本會大幅增加。建議若您打算長期持有或作為產值投資，此標的值得深入勘查結構安全後考慮；若追求居住即時舒適度與貸款優勢，則非首選。

問與答

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嗨，我親愛的好朋友們，我是安妮/丁秋紅，我自稱自己為【中壢房仲女王】！一是想大家更容易記住我！二是我自認為從專業、從人品、從人生態度、從氣度我都可以勝任【房仲女王】這個稱呼！嘻嘻，安妮賣瓜自賣自誇！

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