旗山老街  旗山買屋 / 旗山買房 - 花旗山莊優質漂亮車庫別墅0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬 (含車位價)
參考單價：11.38 萬/坪
地址：高雄市旗山區花旗二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.82 坪
附屬建物面積：8.45 坪
土地面積：26.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合追求品質生活的特定族群，通勤族需慎重考量。

此物件在總價 538 萬元的價位下，提供了一間擁有獨立車庫的 4 層樓別墅，且屋況良好可直接入住，對於「住得寬敞」與「環境安靜」有強烈需求的買家而言，具備相當的吸引力。特別適合退休家庭、喜歡園藝或遠距工作人士。

然而，主要考量在於「屋齡」與「地理位置」。30 年的老屋建議買屋後請專業技師協助鑑定結構安全；而旗山區的生活機能與高雄市中心存在距離，若您的工作據點在都會區，需評估每日通勤的辛勞度與時間成本。綜合建議，若您是為了尋找第二居或長期居住且不受通勤限制，此物件值得購買；若是投資或短期轉手，流動性風險則需納入考量。

問與答

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