岡山高醫捷運站  燕巢買屋 / 燕巢買房 - 近橋科全新景觀超美華廈+平面車位0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~856 萬~~798 萬 (含車位價)
參考單價：32.99 萬/坪
地址：高雄市燕巢區海城北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時尚領袖7期
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.1 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：9.03 坪
土地面積：5.83 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和平國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高醫站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限且依賴捷運通勤」的買房者而言，具有相當程度的購買價值。主要理由在於其總價包含平面車位，單價控制在合理區間，且屋齡極新，居住舒適度有保障；同時鄰近高醫站與岡山交流道，兼顧了生活機能與交通便捷性。

然而，建議您在決策前務必確認兩點：一是「價格一致性」，需向建商或仲介確認實際成交價為 798 萬或 880 萬，以免產生誤算；二是「頂樓特性」，由於位於 7 樓頂層，建議實體看房時仔細檢查天花板是否有隔熱處理或滲漏跡象。若您能接受燕巢區的外圍生活節奏，且以長住或長期投資為目標，這是一項值得考慮的優質選擇。

問與答

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岡山買房首選楊美觀 0919151120

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