多那之咖啡館  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山亮點商圈18米面寬四樓店住0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7980 萬 (含車位價)
參考單價：52.56 萬/坪
地址：高雄市岡山區前峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 6衛 2陽台 1廚房
總坪數：151.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：128.36 坪
其他面積：23.462 坪
土地面積：79.86 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前峰國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於岡山成熟的交通輻射區，擁有極具稀缺性的 18 米大面寬與整棟四樓的大坪數優勢，對於經營商業或希望以分散租約穩定現金流的投資者而言，具備相當高的配置價值。然而，由於屋齡已達 34 年且為商業用途，購屋者必須特別考量高額的持有稅賦、較嚴謹的融資條件以及潛在的結構維護成本。

結論：若您是資金充裕並尋求長期收租或商業營運的投資者，此物件值得購買；若是單純自住或短期投機則不建議入手。 主要理由在於其地段與面寬帶來的稀缺性難以複製，但老舊程度與商業屬性带来的持有成本需列入嚴謹的投資報酬率計算中。

問與答

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高雄岡山美美加盟店

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岡山買房首選楊美觀 0919151120

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