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台中房產出售 總太聚作全新招財金店面稀有雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
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- 社區：總太聚作
- 總坪數：46.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 共同使用：24.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您購買目的是為「投資收租」或「自用營業場所」，此物件具備相當高的考量價值；若是作為自住住宅，則因商業身份與稅制因素，並不適合。
主要理由：
- 核心亮點明確：「雙平車位」搭配「挑高夾層」是此物件最大的競爭優勢，這類條件在台中商業產品中屬稀有資源，能直接提升資產的使用價值與租金底價。
- 地段與屋齡優勢：屋齡 2 年意味著硬件狀態良好，且鄰近公園與學區，生活與人流機能成熟，降低了初期的招商風險。
- 風險控管建議：雖然條件優異，但因總價較高且為商業房產，強烈建議您在購買前詳實計算貸款條件、稅負持有成本以及預估租金回報率，確保現金流能負荷，避免景氣循環帶來的資金壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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